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地产股领跌大盘基金称仍未见底

发布时间:2021-10-25 10:14:27 阅读: 来源:玻璃砂厂家

地产股领跌大盘基金称仍未见底

地产股领跌大盘基金称仍未见底 更新时间:2010-5-21 0:13:21   5月18日,A股上演绝地大反击,盘中沪深两市在房地产板块带领下,重回2600点和10000点整数关口。截至收盘,房地产板块涨幅4.55%,位列两市涨幅榜首位,金地集团等10只地产股收盘牢牢封于涨停板上。   5月18日,A股上演绝地大反击,盘中沪深两市在房地产板块带领下,重回2600点和10000点整数关口。截至收盘,房地产板块涨幅4.55%,位列两市涨幅榜首位,金地集团等10只地产股收盘牢牢封于涨停板上。

就在一天前,地产指数开盘一路下探,至收盘时下跌7.12%。世联地产、深长城等40只非ST类地产股封住跌停,招商地产、金地集团等一线地产股也纷纷跌逾9%。同日上证指数跌幅为5.07%。

国都证券分析师邹文军在接受本报记者采访时表示,恐慌性下跌很大程度是因为投资者对房产税和物业税出台的预期,而周二传出的消息,令预期稍微有所改变,一些抄底资金也开始流入房地产板块。当天有两条消息传出,其一,国税总局相关负责人向媒体澄清,地方政府无权出台新的房地产税种;其二,住建部对将出台新一轮地产调控政策进行澄清。

自4月份国家出台地产调控政策以来,地产股连续大跌,不少地产股跌幅已超过40%,而房地产指数跌幅超过35%。根据WIND数据显示,去年12月9日地产调控政策陆续出台以来,地产板块总市值已经蒸发逾5000亿元。

对于5月18日的反弹,一位不愿透露姓名的基金经理向本报记者表示,地产股并未见底,仍将呈短期调整态势。

从当日机构的投资动向来看,分歧甚大。房地产股强势涨停背后,有机构“乘机甩货”,亦有机构“抢反弹”。

例如,首开股份、信达地产的买入金额最大的5名和卖出金额最大的前5名中均出现了机构席位。当日涨停的苏宁环球,在卖出金额最大的前5名中出现两大机构席位,当日涨停的荣盛发展买入金额最大的前5名中亦出现两大机构席位。此外,基金较为看好的福星股份,买入金额最大的前5名全为机构席位,但在卖出金额最大的前5名中也有1个机构席位。

渤海证券研究所的融资融券周报研究显示,5月10日至5月14日一周内,地产股表现最为纠结。以保利地产为代表,该股本周融资买入2223万元,仅次于平安,但同时,保利被累计卖空量接近47万股位居首位。渤海证券认为,部分投资者正“抄底”地产股,同时另一部分人也在赌进一步的利空。

申银万国最新的研究报告认为,房地产调整期将持续1年以上,并下调2011年新开工面积负增长2.8%。申银万国认为,此轮调整,全国整体房价调整幅度在10%以内,一线城市和部分房价上涨过快的二线城市,价格调整幅度在30%左右。且此轮行业调整时间会更长,预计大开发商在2-3季度将开始适度调整价格,市场整体完成价格调整可能要待明年上半年。因此,申银万国仍然维持行业“中性”评级,同时下调11年新开工和投资假设,2011年新开工面积为12.77亿平米,同比增长-2.8%,房地产投资51656亿元,同比增长11.5%。

中银国际分析师田世欣认为,今年以来地产指数累计下跌35%,跑输沪深300指数11个百分点。中期巨大的跌幅意味着板块进一步暴跌动能不足,但房产税落地、预售款监管等政策预期犹在,房价普跌促成成交量反转预计也将发生在9月份以后。短期内,扭转板块趋势的催化剂尚未出现,但暴跌之后,亦有分析师认为,投资机会已经到来。中金证券分析师白宏炜认为,历史来看,政策短期打压股价的效果非常明显,政策出台后1-3个月股价跌幅在20%-40%,2008年经济压力下,跌幅超过50%。2005年以来,较大的政策波动性带来了巨大的股价波动,这次也不例外,短期来看,宏观政策而非行业政策将是下一步的重心,包括信贷、利率、汇率以及财政政策等。目前股价调整已经充分,行业政策风险已经释放,股值处于偏低水平,随着房价的调整,成交量开始回升,地产板块将迎来较好的投资机会。

东兴证券分析师郑闵钢的报告中提到,经过近一个月的暴跌,截至2010年5月11日,A股房地产股的静态市盈率为23.8%,处于历史底部区域,绝大多数地产股的估值已进入历史低点。跌多必涨,有业内人士认为,这也是地产股反弹的重要原因。广州万隆资金流量数据表明,5月18日,两市资金净流入67亿元,其中有24亿元抢买了地产股。

然而,5月19日,地产股再次下跌。

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